買い替えでマイホーム
住宅の買い替えでは、「自宅の売却」と「新居の購入」を同時に進める必要があります。
進め方には「売却が先」と「購入が先」の2つがあり、それぞれ特徴が異なります。
まずは全体の流れと違いを押さえていきましょう。
売却が先の場合
今の自宅を先に売ってから、新居を探す方法です。
住宅ローンが残っている方や資金に余裕がない方、堅実に進めたい方におすすめです。
メリット
- 資金計画が確実（売却金額確定後に買える）
- 二重ローンのリスクがない
- 無理な値下げをしにくい
デメリット
- 一時的に仮住まいが必要になることがある
- 引越しが2回になるケースも
- 気に入る物件がすぐ見つからない可能性
購入が先の場合
「新居」を先に買ってから、「自宅」を売る方法です。
自己資金に余裕がある方、住み替えを急いでいない方におすすめです。
メリット
- 仮住まい不要でスムーズに引越しできる
- 気に入った物件を決めてから、売却を始められる
- スケジュールに余裕がある
デメリット
- 売却を急ぐと値下げリスクあり
- 一時的に二重ローン・現金購入になる可能性
- 資金に余裕が必要
買い替えについて不安や疑問があれば、まずはお気軽にご相談ください。
お客さまのご希望やご状況にあわせた最適なプランをご提案するとともに、
安心して売却を進められるよう「クラシカ買取保証」もご用意しています。
0120-769-301